Nærumgårdsvej 67, 1., 2850 Nærum
Fantastisk villalejlighed med god og separat opdeling både ude som inde. Boligen er beliggende i rød murstensvilla fra 1957 og ligger på toppen af Nærum i et virkelig naturskønt område. Med kig til den smukke Dyrehaven, hvor Eremitageslottet kun er en løbetur væk.
Boligen har en skønt lysindfald og fine arkitektoniske detaljer - Ikke mindst brugsret til en helt UNIK og privat have.
Boligen indeholder entré med svungen trappe til første salen med repos til sko og indgangen til lejligheden. Fordelingsentréen rummer praktisk indbygget skab, pænt badeværelse med separat brus. Fra entréen kommer man ind til lejlighedens fineste hjerterum. Her er der det skønneste rum i åben forbindelse med spisestue og dagligstue. Køkkenet er i lyse elementer og der er lavet en hyggelig bænk/siddeplads ved det smukke vinduesparti, hvor aftensolen kan nydes og man kan fordybe sig i den smukke udsigt. Derudover er der den fineste indbyggede reol og brændeovn, hvor varmen fra den kan nydes de kølige vintre. Fra stuen er der udgang til den dejligste altan, som er indpakket i hygge og smuk beplantning. Her nydes eftermiddags- og aftensolen. Derudover er der 2 fine børneværelser og et godt og rummeligt forældresoveværelse. Alle med kig til Dyrehaven og den fine morgensol.
I kælderen er 3 gode, private og funktionelle rum til opbevaring eller anden hobby. Desuden er der vaske- og fyrrum, der er opdelt således, at hver bolig, benytter sig af eget vaskerum. Desuden er der stor dobbelt garage, som er opdelt til hver lejlighed. Lejlighedens "garage" er udnyttet til det fineste havehus med træterrasse i den hyggelige, private have. Et helt særligt udemiljø, som absolut skal opleves.
Taget på ejendommen er blevet skiftet i 2018 og der er indlagt fjernvarme i boligen. Fællesområderne udenfor består af indkørslen og have mod nordøst. Stueetagen råder over haven rundt om huset og 1. salen har baghaven mod sydøst. De er derfor utrolig godt opdelt med et fint privatliv på egne havestykker.
Der er gode fritidsaktiviteter i byen med fodbold, tennis, svømning, padel eller fx. gymnastik. Desuden er Skodsborg strand kun en cykeltur væk og indkøb ligeså. Der er både indkøbs- og handelsmuligheder på Nærumvænge Torv samt Nærum Hovedgade med diverse forskellige specialforretninger og spisesteder. Det er tæt på både daginstitutioner, skole og gymnasium. Fra Skodsborg St. og Nærum St. kan man nemt komme til Nørreport. Udover Dyrehaven findes Jægersborg Hegn ligeledes, hvor Bøllemosen og Naturlegepladsen i Skodsborg også kun er en cykeltur væk.
Økonomi
Pris
6.495.000 kr.Udbetaling
325.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
36.601 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
29.988 kr.Ejerudgifter pr. md.
5.197 kr.
Regine Liljengren
MDE Ejendomsmægler & Indehaver
Ledte du efter noget andet?
Ved at skrive dig op i mit køberkartotek får du tidlig adgang til boliger, før de rammer markedet. Vi matcher dine ønsker med kommende salg og kontakter dig, når den rette bolig dukker op. Det er uforpligtende – og kan være dit forspring til drømmeboligen.
- Michael & Regine